🔑 VENTA | Departamento 2 Ambientes en Dúplex al Frente con Balcón – Caballito 📍 Av. Directorio 1300 – Piso 8, Caballito (CABA) 💰 Precio: USD 98.000 💸 Expensas: $190.000 🏦 Apto Crédito Hipotecario 🏢 Características Generales Departamento 2 ambientes en dúplex Disposición al frente Balcón real Orientación Noroeste Superficie cubierta: 40 m² Estado general: Excelente Antigüedad: 20 años Edificio sólido y bien mantenido 🛋️ Distribución Funcional Living comedor amplio y luminoso Cocina americana integrada con desayunador Dormitorio en planta alta, cómodo y privado Baño completo Placares de gran capacidad de guardado ☀️ Luminosidad y Conodidad Excelente entrada de luz natural Ambientes bien ventilados Diseño moderno y funcional Ideal para vivienda permanente o inversión 📍 Ubicación Estratégica Pleno barrio de Caballito Sobre Avenida Directorio Cercano a Av. La Plata, Av. José María Moreno y Av. Rivadavia Zona residencial con fuerte desarrollo comercial y gastronómico 🚇 Transporte y Conectividad Subte Línea E – Estación Emilio Mitre Líneas de colectivo: 26, 44, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180 Rápidos accesos a distintos puntos de CABA 🏥 Salud y Servicios Área Hospitalaria: Hospital Dr. P. Piñero Clínicas, centros médicos y farmacias en la zona Bancos, supermercados y comercios de cercanía 🏫 Datos Urbanos Barrio: Caballito Comuna: 6 Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6B Distrito Escolar: VIII